Si vous gérer vous-même votre bien nous sommes en mesure de vous assister ou de vous conseiller dans la gestion quotidienne de votre patrimoine immobilier.

1) Nous pouvons vous assister tout particulièrement lors des étapes qui précèdent ou suivent la location :

• En procédant au chiffrage des travaux *
• En assurant la programmation et la coordination des travaux de remise en état (Travaux d’entretien courant).

2) Nous pouvons vous accompagner dans la conduite de vos projets et dans vos démarches, de la déclaration de travaux jusqu’à la réception

• Si vous effectuez des travaux plus conséquents touchant à l’amélioration, directement au gros-œuvre 
• Dans le cadre de mission de maîtrise d’œuvre classique (Réhabilitation, rénovation). 

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* Chiffrage des travaux en distinguant le cas échéant à votre demande, la part imputable au locataire au titre des réparations locatives (Voir la rubrique chiffrage)

 

Travaux courants d’entretien

Avant ou après état des lieux, d’entretien courant ou de rattrapage d’entretien.   

  Aménagements intérieurs : Modifications de volume, …..

  Travaux de réfection partielle ou complète :

• peintures
• installations électriques
• parquets ..........

    Travaux de mise aux normes :

• Electricité
• Handicapés 
• ...................
  
  

Prestations : 

• Sélection des entreprises : Sur bordereaux négociés, devis.......
• Surveillance des travaux.
  
  

Travaux de conservation ou d’amélioration du bâti.
Gros entretien, Grosses réparations, Résorption de l'insalubrité

 
Gros entretien et Grosse réparation  :    

• Rénovations de cages d'escalier
• Réfections de toitures
• Ravalement..
• ...........................
  
  

Travaux d’amélioration
Interventions conduisant à l'installation d'équipements nouveaux dans le but de l’amélioration :  

• du confort
• des prestations et services divers
• de la sécurité des biens et des personnes
• de l'exploitations (réduction des coûts d'entretien ou d'exploitation........).
  

Résorption de l’insalubrité

l’OTEA impose des priorités qui sont l’hygiène, la sécurité et l’amélioration de l’habitat. Nos affiliés sont par conséquent aptes à assurer la maîtrise d’oeuvre d’opération de suppression de l’insalubrité, de l’accessibilité au plomb ou de désamiantage.

Dans ce contexte nous sommes en mesure de développer une approche qui se veut plus globale, en élargissant ses prestations de base au soutien dans la recherche des subventions et de financements complémentaires auprès des organismes bailleurs d’aides spécifiques à l’amélioration de l’habitat afin d’aider notamment au financement des travaux de suppression de l’accessibilité au plomb ou de suppression de l'habitat indigne. 

• Cette prestation n’engendre pas de frais sous réserves que le clientsatisfasse aux conditions de ressources exigées ou que les travaux effectués, entrent dans le cadre du programme prioritaire d’amélioration.
• A titre d’information, sont considérés comme prioritaires les travaux destinés : 
  
           - à améliorer l’ accessibilité des logements aux handicapés,
           - à l’installation d’équipement manquants nécessaires au confort (sanitaires, VMC,..) 
           - à la suppression de l’accessibilité au plomb contenu dans les peintures (lutte contre le saturnisme).
   

   Prestations connexes : 

• Maîtrise d’œuvre d’opérations de désamiantage.
•  Travaux d'adaptation des logements aux personnes handicapées

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Peuvent être aussi éligibles : Les travaux d’amélioration ou de réfection intérieurs connexes (électricité, plomberie, gaz, chauffage, sanitaires), de maçonnerie ou de façade (ravalement, étanchéité), de toiture ou divers (renforcement de structure, rehaussement).