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Acquisition sur plan    Permanence de 9h Ă  12h au 01 42 26 30 97

VEFA - La problématique

Au regard du droit, les intérêts de l'acheteur seront-t-ils préservés et le bien sera-il conforme aux engagements initiaux du vendeur ? 
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L'acquéreur d’un bien en VEFA ne devient pleinement propriétaire que à la remise des clefs. Ce statut particulier lui interdisant l’accès au chantier il ne découvre bien souvent le bien achevé et par là même les anomalies qui l’affectent que lors de la livraison. N
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NOTRE ASSISTANCE :  Nous sommes présents à vos côtés dès la signature ou lors de la livraison de votre acquisition.


VENTE  A TERME 
: Nos prestations sont similaires (Voir ci-dessous).

N'hésitez pas à nous contacter.Quelques soient vos besoins d'assistance, les formules que nous pouvons vous proposer nous permettront de nous adapter au mieux à votre budget.

Nos prestations pour les particuliers.

La prévisite : Il s'agit d'un premier ETAT DES LIEUX qui permet de s'assurer en cours de chantier que le bien répond aux exigences de qualité que l'acquéreur est en droit d'attendre mais aussi que les demandes de travaux modificatis ou d'adaptation faites par ce dernier ont bien été prise en compte (Modifications du cloisonnement,  déplacement de prises électriques.....).
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Taris selon surface : Forfait possible incluant la livraison. (Nous consulter).

A la livraison : Cette étape est marquée par la remise des clefs et l'établissement des réserves qui sont jointes au PV de remise des clefs. Présent à vos côtés, nous procédons à l'ETAT DES LIEUX  et nous nous assurons que vos réserves ont bien été prise en compte par le vendeur. Nous vous adressons rapidement un rapport détaillé assorti de photos.

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Tarifs selon surface : Forfait possible incluant la livraison. (Nous consulter). 

Après la livraison : Dans l'année qui suit la livraison nous procédons à la MISE A JOUR de votre dossier en fonction des remarques que vous avez notifiées à votre vendeur après la livraison. Nous restons disponibles et en cas de litige, notre bonne connaissance de la jurisprudence et des voies de recours nous permettra de vous assister en cas de procédure amiable.

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Tarifs : Coût de la prestation inclue dans celui de la livraison.

Investisseurs

Avant la signature : Nous procédons à une ANALYSE COMPLETE de toutes les pièces contractuelles et leurs annexes mais aussi de leurs extentions qui permettent d'évaluer la conformité du bien aux éléments fournis par le vendeur (Réservant), avant l'achat. Nous effectuons aussi une recherche de causes de nuisances liées à la situation du logement et du bâtiment. 


Vous souhaitez une assistance complète  : Moyennant la signature d'un MANDAT nous vous représentons à chaque étape du processus d'acquisition. Nous nous assurons préalablement que le bien est elligible aux dispositions fiscales dont vous souhaitez bénéficier.

 Vous destinez votre bien à la location : Nous pouvons vous assister lors des étapes qui précèdent ou suivent la location, en procédant à l'ETAT DES LIEUX LOCATIF obligatoire dans certains cas (Article 3 de la Loi MERMAZ). 


Services connexes : 
Rédaction de baux, Chiffrages des réparations locatives, programmation, coordination des travaux de remise en état.

 


Tarifs : Nous consulter.

 

 

 




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